准备买二手房，怎么知道房子是否是抵账房一房多卖的情况
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买二手房时避免遇到“一房多卖”的情况买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。
买房要想知道房子有没有被抵押，可以选择以下方式查询：可以到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查；中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查。
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买房怎样知道房屋是否被抵押买房了解房子有没有被抵押的方法如下: 1、先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查； 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查。
2020.05.09 155 -
怎么知道买的二手房是合法的？一、购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。 二、第二步是向有关
2020.12.23 115 -
买二手房时怎样避免遇到“一房多卖”的情况首先，交定金前，购房者应该查询房产的所有权人。至于房屋产权查询，则需要产权本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询。 买家也可同去，以便核实房源产权是否为卖家所有。其次，及时网签。通过网签锁定房源买卖是防止一房多卖的重要手段，如果中介敢配合
2020.12.09 64
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买房怎么知道房子是否抵押？
买房可以通过到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查的方式，了解房子是否被抵押。建议在签订房屋买卖合同前，要求卖方查询是否存在抵押登记或者在合同中注明房屋是否设定了抵押。根据《民法典》第四百零二条的规定
2022-07-12 15,340 -
二手房一房多卖是什么情况
一房多卖需要承担法律责任。 这是开发商和房地局的共同责任。 1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原
2022-08-02 15,340 -
准备要买一个房子了，怎么知道商家一房多卖
购房者要进行产权调查：交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等，发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖。
2022-08-07 15,340 -
买一房二卖怎么知道房子的产权
一房二卖的产权归转让方所有，未转让的房屋归预告登记方所有，未办理转让和预告登记手续的房屋归实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同并交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有
2021-12-16 15,340
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00:59
二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
814 2022.06.22 -
00:52
买卖二手房违约怎么处理违约需要承担违约责任，违约责任的承担方式有继续履行，采取补救措施，赔偿损失，可以根据具体的情况而定。当遇到卖方违约的时候，买方可以选择要求卖方继续履行合同，继续房产交易，也可以选择与卖方解除合同，并且要求卖方赔偿损失。如果是遇到买方违约，那
342 2022.05.18 -
01:15
二手房屋买卖税费怎么算根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所
1,825 2021.04.25
