地下车位的新规定有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如果地下车位（库）建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。法律规定，按照国家规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明；没有载明的，视为一并转让。也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下停车位（库）的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下停车位应当归业主按份共有，其利益也归业主。 《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。 2、小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位，不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
地上的车位是没有产权的，即使用来卖买，收益也归所有业主所有，所以开发商无权卖买。买了车位一般开发商可以代办产权证，也可以自己去税务机关交契税等费用后，去地方的房产中心办车位产权证。地下产权车位只有产权证，没有土地证。
-
汽车异地过户新规定有哪些异地车辆是能过户的，包括外地车跨省过户，只要带齐了文件和相关资料，去到相关地点办理手续就行。异地车辆过户的过程和注意事项如下 1、要保证汽车尾气排放量达到标准再开始办理手续。 2、要准备好一些相关的资料： (1)身份证件，双方的，要准备两份
2020.04.26 332 -
宅基地新规定有哪些最新宅基地新规定对农村农民拥有宅基面积、数量地进行了限制。结合现在的形势对盘活宅基地的使用进行了设置。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不会被批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基
2020.07.20 255 -
地下车库土地使用权的法律规定有哪些地下车库土地使用权的法律规定如下： 1、用于停车的停车位，车库应当首先满足业主的需要； 2、在建筑区划中，规划用于停放汽车的停车位和车库的所有权由当事人通过出售或出租； 3、占用业主共有的道路或者其他停车场的停车位，属于业主共有。 土地使用
2022.05.11 1,692
-
异地车辆年检有哪些新规定
车辆异地年检新规定：满足条件的车主可以携带身份证原件、行驶证、交强险副本和车窗税证明到你车辆所在地的任一具备资格的检测站进行年检。无需回到当地去年检。
2022-06-10 15,340 -
车辆异地年审新规定哪些车辆异地年审新规定
异地车辆年检是指车辆在购买地以外的其他地方进行车辆年检。自2014年9月1日起，7座以下私家车免于在线检查，七座以上的货车还需要在线检查。汽车年检时间是根据汽车牌照的月份，免检时间为：2010年8月3
2022-01-05 15,340 -
地下车位选择的方法有哪些
购买地下车位挑选的方法：1、要近电梯口；2、要单独；3、双车位右手面要有柱子（或墙）；4、三车位同上；5、不要靠近转弯处，地下停车场视线不好，尽量靠中间；6、最好选择靠一侧的，不选择靠管道、消防器材或
2022-02-06 15,340 -
地下车位处理的常识有哪些
社区地下停车位的处理方法包括：一个是开发商销售停车位，另一个是租用停车位。具体的方法取决于开发商对地下停车位的所有权。开发商单独取得地下停车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以销售
2021-12-30 15,340
-
01:17
民法典对离婚的新规定有哪些根据《中华人民共和国民法典》对离婚的相关规定， 1、夫妻双方如果是自愿离婚，应该签订书面的离婚协议，并需要双方亲自至民政局申请离婚登记，其中，离婚协议应该明确约定双方属于自愿离婚的意思表示，以及对子女的抚养、夫妻共同财产分割及债务处理等事项
3,552 2021.03.24 -
01:14
地下车位能转卖吗按照我国当前实施的法律规定，建筑区划内，已经规划用来停放汽车的车位、车库，应该首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用来停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人自行来处理，当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式，来进行约定。占有、使用业
2,081 2022.04.17 -
00:50
小产权房最新规定有哪些小产权房主要就是指的农村里面没有房屋所有权证的房子。为了规范农村小产权房，国家制定了相关的政策。主要是小产权房不得发证。也就是说对于小产权房不能够登记发证。国家是严禁新建和销售小产权房的，要从源头上审核申报的住宅建设项目，严格执行一户一宅的
1,816 2022.04.17
