房地产纠纷的法律咨询
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房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。 房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。 纠纷，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。 房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行；如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。
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土地纠纷解决途径如下： 1、土地确权纠纷土地确权纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起３０日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。 2、土地侵权纠纷土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。
一、咨询、取证、协商谈判。 1、接受当事人咨询，根据患方的陈述及患方手中的材料进行初步的病例分析和案情分析。 2、代患方收集、组织相关证据。 3、代理患方与医院进行和解、谈判、调解和协议签订。 4、代理患方提请并参与行政调解。 二、代理医疗过错鉴定。 1、代书医疗过错鉴定申请。 2、代为办理“现场实物”鉴定申请。 3、代理患者起草医疗过错鉴定陈述书，指明医院诊疗过程中存在的过错行为，为鉴定结论提供参考意见。 4、代理患方组织、提交鉴定所需材料。 三、代理医疗事故技术鉴定。 1、代为申请医疗事故鉴定。 2、代理医疗机构、患者组织、提交鉴定所需材料 3、代理医疗机构、患者参加医疗事故鉴定会并发表陈述意见。 四、代理患方提起、参加医疗纠纷诉讼。 1、代理患方起草起诉状、上诉状、申诉书 2、代为当事人收集、组织、提交相关证据 3、代理患方参加法庭审理，提交专业律师代理词、发表代理意见 4、代理患方参加法院对医疗结构的强制执行。
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