房子摇号行使优先购买权需要注意什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
股东优先购买权的行使期限，应从转让出资股东公开表达转让意图并正式通知转让条件时起算。 其他股东在得知转让条件后，经过合理期限不主张购买,应认定其放弃优先购买权。 (1)股东优先购买权的行使期限与不同意对外转让出资股东应当购买出资的义务履行期限是重合的。 如果把从得知购买条件后到转让出资股东与第三人签订合同的期间单纯地视为拒绝履行购买出资义务期间， 将导致其他股东因是否同意对外转让出资的态度不同，而使各自的优先购买权的行使期限不一致。 (2)其他股东同意对外转让出资，意味着其在作出同意决定的时候，放弃在一定条件下的优先购买权。 因为对外转让出资，亦即不向其他股东进行内部转让出资。其他股东如果在得知转让条件后意欲购买， 应当作出不同意对外转让的决定，并进行购买，反之可以推定其不愿购买。
必须在知道拟转让股权的通知后一定时间内及时行使优先购买权。 有限公司股东对外转让股权时，有义务通知其他股东，且须把转让的具体条件， 即金额、付款方式等告知其他股东，因为他们需要以同等条件才可以优先购买。 公司股东必须在规定的时间内行使优先购买权，经过了规定的时间既不主张优先购买也不明示同意对外转让的，视为同意转让。 得到公司股东过半数的同意即可对外转让股权。 同时，公司章程可以规定行使优先购买权的时间，其他股东在收到对外转让通知后须在章程规定的时间内行使优先购买的权利。 如果章程没有规定优先购买股权的时间限制，转让股权的股东可以在通知中注明。 但是，无论是章程还是通知的规定，都不得少于30日，少于30日的以30日为准。 最后，在一种特殊情况下，就是被法院强制执行的，其他股东应在收到法院通知之日起20日内行使优先购买权，否则视为同意对外转移。
-
-
优先购买权行使条件是什么？优先购买权行使条件： 1、产生于有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权的情形下； 2、条件同等，一般主要是指价格同等条件； 3、优先购买权的其他行使条件。
2020.10.11 137 -
行使优先受偿权应注意什么行使优先受偿权应注意： 1、在建工程通过预售形式已向消费者售卖，且消费者已支付全部或大部分房款的，消费者权益优先于建设工程优先受偿权； 2、承包人的建设工程优先受偿权应优先于银行的抵押权。
2021.02.24 91
-
购买优先购买权要注意哪些
当有限责任公司的国有股东转让其全部或部分出资，且公司其他股东表示愿意受让时，这就涉及到优先购买权的行使问题。目前，产权交易市场对的看法不尽一致：有人认为，《公司法》规定的原有股东的优先购买权可以无条件
2022-06-22 15,340 -
部分行使优先购买权意味着什么
众所周知，《公司法》规定股东对外转让股权，股东在同等条件下享有优先购买权。股东向股东以外的人转让股权时，其他股东是否可以部分行使转让股权的优先购买权？第一，根据法律规定，《公司法》规定了股东的优先购买
2021-11-18 15,340 -
优先购买权行使条件是什么
根据《公司法》第七十一条第三款规定，经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买
2022-06-03 15,340 -
股权优先购买权行使条件
公司法第72条第2款规定：“股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半
2022-03-29 15,340
-
01:08
购买期房需要注意什么一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等；因此购买期房要注意以下几点： 1、需要详细了解
1,978 2022.04.17 -
01:15
购房合同需要注意什么作为购房合同的买方，在签订购房合同时需要注意： 1、房屋是不是小产权房，如果是小产权房，则不符合出售条件，不能购买。 2、卖方有没有出售房屋的权利。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字，则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下，擅自出
6,971 2022.04.15 -
01:36
购买二手房要注意什么问题二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,588 2022.04.15
