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租客欠了两个月房租1500现在欠着还没还!房间里的东西也不值钱!怎么办?

2022-09-14 21:36

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2022-09-14回复

专业分析:

1、承租人拖欠租金,经出租人催告后,逾期仍然不缴纳租金的,承租人可以按照民法典227条的规定,依法解除租赁合同,收回租赁物。2、对于承租人遗留于租赁房屋内的个人物品,出租人可以委托当地社区或公安见证,打开房门后,对承租人的个人物品予以依法清点,并将其物品打包,可以将相关物品贴上社区或警方的封条,随后妥善保管,待与承租人取得联系后,要求其将相关物品取走。3、至于承租人拖欠部分的租金,出租人可以交涉解决,交涉未果可以依法向人民法院申请发布支付令。

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承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在租赁合同中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任。

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