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分家析产与赠与协议是什么呢?赠与协议与分家协议的区别呢?

2022-12-14 19:21

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江苏在线咨询顾问团

2022-12-14回复

专业分析:

这是一份协议书,不是分家析产也不是赠与合同。 首先,赠与合同一般只有老人一人确定的内容即可,而且应说明将什么东西赠与何人,本协议书只写了产权是谁的,没有表明是老人将自己名下的房子赠与三儿子的意思表示。 其次,如果是分家析产的协议书,也应该有其它子女在协议书上加以确认。而本协议没有其他子女的签字,就不能成为分家协议书。特别需要提示的是,证明人和代书人均应是与本案件无利害关系的人员,但就本案而言证明人和代书人确都是本案的当事人,尤其是三儿媳,因此证明效力上有重大瑕疵。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

分家协议和赠与协议的区别主要是:赠与协议(赠与合同)是当事人个人意志和权利的统一。赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受,赠与合同即告成立。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。分家协议(分家析产)则是权利当事人集体意志和权利的统一。两个以上的共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。

章法律师

广东律参律师事务所

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