购房合同定金相关纠纷的解决途径
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一、首先，需确认协议的合法有效性和双方的权利义务。若合同无效，则定金应全额返还。例如，对于无经济适用房购买资格的购房未满五的经济适用房协议，由于经济适用房属于保障性住房，旨在解决住房困难问题，具有资格准入性质，特别是未满五年的经济适用房只能出售给具有经济适用房购买资格的人。 二、其次，需核实协议是否存在欺诈、重大误解等情形。若存在，可以在签订协议之日起一年内请求人民法院撤销，协议撤销后，定金应全额返还。例如，若卖家故意隐瞒房屋存在重大安全隐患的事实，即属于欺诈行为。 三、在协议合法有效的前提下，要明确谁是违约方，谁是守约方。给付定金的一方违约时无权要求返还定金，而收受定金的一方违约时，应双倍返还定金。 四、若仅为签订了定金协议（如定金支付书、房屋认购书等），在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，由于买卖双方关于买卖合同的具体条款未达成一致导致买卖合同未能成立，双方不承担违约责任，定金应全额返还。 五、为避免纠纷，应在与卖家充分协商的基础上签订定金协议。若未与卖家达成一致，则不要给付定金。此外，将定金直接支付给卖家，可减少环节，降低纠纷风险。购买期房时，可不签订房屋认购书，而直接签订商品房预售合同。 六、为避免后续纠纷，应确保任何承诺都落实成书面形式，并由个人签字以生效。公司则需盖章确认合同专用章方为生效。录音、证人证言等也可作为证据。 购房合同定金纠纷的解决方法可参考本网与律师一对一探讨寻求解决方案。
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争议解决条款：两者只能选一项 1、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。或 2、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决，协商不成的，双方均同意提交＊仲裁委员会仲裁，并同意按照该会届时有效的仲裁规则仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。
1、当事人既向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请，又向人民法院提起诉讼的，卫生行政部门不予受理；卫生行政部门已经受理的，应当终止处理。2、卫生行政部门收到负责组织医疗事故技术鉴定工作的医学会出具的医疗事故技术鉴定书后，应当对参加鉴定的人员资格和专业类别、鉴定程序进行审核；必要时，可以组织调查，听取医疗事故争议双方当事人的意见。3、卫生行政部门经审核，对符合本条例规定作出的医疗事故技术鉴定结论，应当作为对发生医疗事故的医疗机构和医务人员作出行政处理以及进行医疗事故赔偿调解的依据；经审核，发现医疗事故技术鉴定不符合本条例规定的，应当要求重新鉴定。4、医疗事故争议由双方当事人自行协商解决的，医疗机构应当自协商解决之日起7日内向所在地卫生行政部门作出书面报告，并附具协议书。5、医疗事故争议经人民法院调解或者判决解决的，医疗机构应当自收到生效的人民法院的调解书或者判决书之日起7日内向所在地卫生行政部门作出书面报告，并附具调解书或者判决书。
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