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公积金贷款要什么手续

2022-05-29 10:40

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2022-05-29回复

专业分析:

公积金贷款手续的准备材料: (1)房屋销售许可证复印件; (2)申请人身份证的复印件; (3)申请人户口本(含首页、户主页)复印件; (4)申请人收入证明,必须是原件; (5)申请人公积金交存证明,必须是原件; (6)购房合同和购房首付款,也需要原件,已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件; (7)土地使用证复印件公积金贷款手续办理程序: (1)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (2)市住房公积金管理负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。 (3)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。 在这里要提醒购房者,办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额,所以如果您将来要买房,现在不要动用公积金,否则余额为零是无法办理公积金贷款的。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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住房公积金贷款主要有以下手续:咨询、申请人申请贷款,提供资料供审核、与银行签订合同、到公证处办理公证、到保险公司办理保险业务、到房地产登记处办理房屋产权抵押登记、发放贷款、每个月还贷、还清贷后办理抵押房产注销登记。

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根据国家规定,职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。职工有法定情形的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。 公积金贷款的手续: 一、申请人的身份证明,如居民身份证、户口簿等; 二、婚姻状况证明,已婚提供结婚证,未婚的需提供结婚登记出出具的单身证明; 三、合法的商品房购房合同或协议,已交的购房首付款凭据; 四、申请人的个人资信证明; 五、在公积金中心填写申请表; 六、办理房屋抵押登记、担保等手续; 七、公积金中心出具《放款通知书》。 五、在公积金中心填写申请表; 六、办理房屋抵押登记、担保等手续; 七、公积金中心出具《放款通知书》。

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