合同备案的房子还可以卖吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
合同备案的房子可以卖,是可以由开发商出面转备案的。只要房地产开发商同意原买受人转让房屋,本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致,且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续,房屋买卖就可以完成。
如果房子已经办理了备案手续,房子就不能更名了,而期房还未交房,肯定是拿不到产权证的,一般拿产权证需要等到交房后一两年时间才能办理好。也就意味着期房是不能办理过户或者更名手续的。
-
备案的合同房可以被法院拍卖吗
备案的合同房可以被强制法院拍卖。房产局备案与法院拍卖是二回事,是不矛盾的二个主体。通过房产局备案表明这房子有部分或全部是归你所有的,司法拍卖是你欠人家债务或者其他经济问题没能力偿还,需要通过法律途径,把房子变现来偿还你的经济问题,法院也会验
2020.01.28 189 -
备案的合同房可以被法院拍卖吗
备案的合同房可以被强制法院拍卖。房产局备案与法院拍卖是二回事,是不矛盾的二个主体。通过房产局备案表明这房子有部分或全部是归你所有的,司法拍卖是你欠人家债务或者其他经济问题没能力偿还,需要通过法律途径,把房子变现来偿还你的经济问题,法院也会验
2021.12.13 1,188
-
合同备案的房子可以卖吗
合同备案的房子可以卖,是可以由开发商出面转备案的。 只要房地产开发商同意原买受人转让房屋,本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致,且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续,房屋买卖
2022-11-23 15,340 -
买卖合同备案后房子可以卖吗
合同备案的房子可以卖,是可以由开发商出面转备案的。 只要房地产开发商同意原买受人转让房屋,本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致,且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续,房屋买卖
2022-11-13 15,340 -
只有备案合同的房子可以卖吗
只有备案合同的房子是可以交易的,但是需要由开发商出面转备案的。 只要房地产开发商同意原买受人转让房屋,本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致,且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手
2023-07-15 15,340 -
合同备案的房子是否可以卖
合同备案的房子可以卖,是可以由开发商出面转备案的。 只要房地产开发商同意原买受人转让房屋,本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致,且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续,房屋买卖
2022-10-12 15,340
-
01:15
一手房备案后还可以退房吗
一手房备案后是否还可以退房,要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的,可以无条件退房: 1、开发商未取得商品房预售许可证的; 2、购房合同被依法确认无效的; 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的; 4、按揭不能的; 5、屋面积误差比
1,143 2022.04.17 -
01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定,合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程,与合同否有效无关,与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案,只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现,用以维护房地产业稳定、健康、持续发展,维护买入方的权益
1,492 2022.04.15 -
01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下,在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况,如果出现房产正在抵押,或被查封中,房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房,首先最重要的就是先将按揭贷款还清,然后再注销抵押,这样就可以进
22,846 2022.05.11