嫁出去的女性能否获得拆迁补偿？

一、已嫁女儿是否可以拆迁补偿？ 1. 如果女儿出嫁后,户口没有迁移到外地,政府在征收土地时需要对征地补偿的对象进行确定。根据我国《土地承包法》第三十条的规定: "承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。" 因此,女儿出嫁后户口仍在原地的,就可以获得拆迁补偿。 2. 如果女儿出嫁后,户口已经迁移到城市,由于户口的属性已经发生了变化,一般是不可以再次获得拆迁补偿的。但不同地方的政策可能有所不同,部分地区可以按照女儿出嫁的时间和征地补偿对象的确定时间来认定,那么只要在女儿出嫁前已经确定为征地补偿对象的,那么就可以获得征地拆迁补偿。在这种情况下,应当向当地的拆迁管理部门咨询了解相关政策规定,也可以咨询即明拆迁律师来了解具体情况。 3. 如果女儿出嫁后,户口迁移到其它农村集体组织,但在新居住地并未取得土地承包经营权的,根据我国《土地承包法》第三十条的规定: "承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。" 因此,女儿出嫁后虽然户口已经迁移,但新的居住地还没有对其进行土地承包经营权的分配,这种情况下在原地还是可以获得拆迁补偿的。 二、户口是否影响拆迁补偿？农村女儿出嫁后,户口必须迁出吗? 法律上并没有规定农村女儿在出嫁后一定要迁移户口。夫妻结婚后迁移户口的目的主要在于方便共同生活,或者是属于当地的民俗,所以在法律的层面上,出嫁的女儿是可以不迁移户口的。只要户口仍在当地,在征地拆迁时就可以获得相关赔偿。如果户口迁出的,那么就丧失了原户口地农村集体成员的身份,可能不会被确定为拆迁补偿对象。 三、拆迁评估需要多长时间？ 拆迁评估一般需要一个月左右的时间。房屋拆迁许可证的期限各地规定都不同,具体以当地发布的城市房屋拆迁管理条例为准。拆迁人必须按照确定的拆迁范围和拆迁期限实施房屋拆迁,并按照有关规定缴纳拆迁管理费。拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁,需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满前十五日内,向房屋拆迁管理部门提出书面延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起十日内给予书面答复。批准延期拆迁的,延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的,自行失效。 房屋拆迁许可证规定的房屋拆迁延长期限最长为一年,拆迁人在规定期限内未能完成的,拆迁期限可以适当延长。 关于估价报告的有效期,通常在估价报告中会有关于估价报告有效期的条款写明。我国《房地产估价规范》规定,房地产估价报告有效期一般为1年,即从出具估价报告之日起1年内有效。估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年,但不应长于1年。不管拆迁期限是多长,只要估价报告过了报告上所载明的有效期(短于1年有效),估价报告即失效了,此时若还在拆迁期限内,且未签订拆迁许可协议,可要求重新评估。