商品房验房时需要注意哪些问题
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商品房验房时要注意的问题如下: 1、要找出购房合同,准备各种相关资料; 2、到场后应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》; 3、注意房屋的实际面积是否符合约定;等等。
《商品房销售管理办法》第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。
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商品房验房时要注意的问题如下: 1、要找出购房合同,准备各种相关资料; 2、到场后应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》; 3、注意房屋的实际面积是否符合约定;等等。
购房者验房时需要注意的问题: 1.注意地面是否存在空敲和裂痕的问题; 2.注意检查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况; 3.测量房屋面积。通常情况下,如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致,双方可以按照多退少补的方式处理。
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