借名买房的法律规定
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借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房是否有效，主要看借名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议。 1、“借名买房”情形下真正购买人所举出的间接证据能够形成完整的证据链条证明其系真实购房人的，应当确认其系真正的房屋产权人。 2、书面合同不是“借名买房”的必要条件。 3、不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的，法院不予支持。 4、借名买房协议仅对协议方有约束力，不能对抗外部行为。 5、借名买房协议违反他人合法利益、社会公共利益的无效。
法律上关于借名买房可以以代理的法律规定来规范。代理表示民事主体通过代理人实施民事法律行为，但是法律规定应当由本人亲自实施的民事法律行为不得代理。借名买房可以是民事主体委托他人，以他人的名义进行房屋买卖，其房屋买卖行为要求合法合规，是法律所允许的。
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2022-06-02 15,340 -
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2022-07-04 15,340 -
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2022-06-05 15,340
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763 2022.04.17 -
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