房屋买卖合同中违约金不对等法律依据是?能拿回的违约金吗?
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房屋买卖合同中违约金法律不对等?依据是怎么规定的,我可以拿到我80万的违约金吗? 一、违约金的性质主要为补偿性,兼具一定的惩罚性,其功能是在合同一方当事人违约的情况下,用约定的违约金来弥补违约行为给守约方造成的实际经济损失。 二、由于违约金系由合同当事人自由约定,所以在合同的实际当中,违约金的约定五花八门,有高有低。但评判违约金的实际支付数额,必须以守约方的实际经济损失为标准。约定的违约金数额高于实际损失的,以实际损失为基数下调;约定的违约金低于实际损失的,以实际损失为基数上调。同时,还得考虑违约方的过错程度、合同的履行情况、预期利益等情况,兼顾公平原则和诚实信用原则综合进行考量。
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房屋买卖中介合同违约的法律依据是: 违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。 房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的; 要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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房屋买卖违约金是多少
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房屋买卖合同违约金怎么赔
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