夫妻共同拥有的房屋如何变为个人所有？
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在婚姻关系存续期间，如果夫妻单方想要将名下房产过户给另一方，需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证和过户确权审批表等材料到房管部门办理。这种过户属于共有财产变更，只需支付工本费，不需要缴纳税收。 夫妻离婚后，如果原夫妻单方想要将名下房产过户给另一方，也需要携带身份证明、房权证、户口本、离婚证和离婚协议等材料到房管部门办理。这种过户同样属于共有财产变更，只需支付工本费，不需要缴纳税收。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有约定或者约定不明确，则适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚前财产协议：在婚姻关系存续期间，双方可采用书面形式明确各自所拥有的财产范围和具体内容，此项协议对于双方均具法律效力，无需进行公证或其他额外变更手续即可生效。尤其适用于存在房产贷款未偿清、无法立即完成过户等复杂情形时，通过签订此类协议，能够有效维护各方权益。 房产登记变更：若房产已登记于夫妻双方名下，则需前往当地房地产登记管理部门办理相应的变更手续。在此过程中，双方必须共同出席，并在相关文件上签字确认房产转让事宜。而若房产仅登记在其中一方名下，则仅需由该方签字确认即可。 关注贷款状况：如涉及房产贷款，务必确保相关贷款问题得以妥善处理。若为全额付款购买的房产，则可直接在房管局办理去除另一方姓名的手续，同时签署放弃房屋所有权声明书。 防范恶意转让：共同登记产权制度有助于防止一方以低于市场价的价格恶意转让房产。尽管手续略显繁琐，但却能显著增强夫妻双方对房产的共同掌控力度。
房屋共有权保障共有人的权利。作为房屋共有人，对共有的房屋是享有一定的权利： (1)要求分出自己份额权。 (2)处分自己份额权。 (3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。
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个人房产怎么变为夫妻共有房产《民法典》规定个人房产变为夫妻共有房产，双方可以进行财产约定。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。
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2021.02.01 259 -
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2022-10-25 15,340 -
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2022-10-30 15,340
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578 2022.10.08 -
01:04
所有的知识产权收益都是夫妻共同财产吗并不是所有的知识产权收益，都能够被认定为夫妻共同所有的财产。能够被认定为夫妻共同财产的知识产权收益，主要是指：夫妻之间其中一方在婚姻关系存续期间，取得的知识产权的收益。另外需要注意，根据相关司法解释的规定，如果其中一方在婚姻期间，已经明确可
1,058 2022.04.17 -
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夫妻共同按揭房离婚后如何处理夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登
706 2023.01.04
