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公产房立遗嘱可以吗

2023-05-28 15:04

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2023-05-28回复

专业分析:

公产房不可以立遗嘱,是否立遗嘱是老人自已的事情,与子女是否到齐无关。 如果老人确实想把房子让你继承承租,可在老人在世时将承租权人变更为你就可以了。如果老人去世后再去变更,那就需要除去你以外的其他全体继承人作出放弃承租的声明

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

没有房产证的房屋一般不能设立遗嘱。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。 遗嘱处分的遗产应当是个人合法所有的财产,处分其它财产无效。房产证是权利人享有该房屋物权的证明,尚未取得房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,无法证明其是个人的合法财产,订立的遗嘱无效,但农村小产权屋、因历史原因无房产证的合法房屋,订立遗嘱有效。

章法律师

广东律参律师事务所

遗嘱没有公证可以,因为公证与否不是遗嘱有效的条件,只要遗嘱定立的方式和内容符合法律的规定,就是有效的,在继承开始后,遗嘱开始生效,就应当按照遗嘱办理继承遗产。

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