借名购房协议有什么用
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“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。借名买房具有以下几种含义： (一)事实购房人借用他人名义购房; (二)事实购房人以他人名义登记房屋所有权; (三)事实购房人出资购买房屋; (四)事实购房人行使对房屋的权利。“借名买房”的法律风险有：(一)如果登记购房人反悔，事实购房人若不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;(二)如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产;(三)如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承;(四)如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。
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借名买房协议只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律法规和社会公共利益即具有法律效力。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。
“借名买车”协议不受法律保护，而且“借名买车”，车辆登记在车牌所有人名下，而非出资购买车辆的车牌使用人名下。这样便产生了“车户分离”的现象。对于指标使用人来讲，可能存在其购买的车辆被车辆登记所有人设定抵押的情形，影响车辆的使用可能存在当车辆登记所有人与他人涉及债务纠纷作为被申请执行人时，申请人申请执行登记在其名下的小客车，此时，车辆实际所有人还要通过向法院提起诉讼的方式对车辆进行确权，以保证该车辆不被执行。如果车辆一旦发生交通事故，若车辆没有投保机动车交通事故责任强制保险，车辆所有人作为车辆投保义务人将在机动车交通事故责任强制保险限额内承担赔偿责任。
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借名购房协议书有法律效力吗？借名购房协议书有法律保护。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但政府限购、限贷政策以及经济适用房的相关政策属于行政性强制性规定，并不属于法律、行政法规的效力性强制性规定，所以该协议书受法律保护。
2021.01.12 98 -
借名购房协议书有法律保护吗合同当事人自愿签订合同，合同内容不违反法律、法规的强制性规定即为有效。政府限购、限贷政策以及经济适用房的相关政策属于行政性强制性规定，并不属于法律、行政法规的效力性强制性规定，违反类似规定不引起合同无效的后果。
2021.02.05 86 -
借名买房协议有效么依法成立的借名买房协议有效。借名买房协议需要意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益。依法成立的借名买房协议自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，实际出资人对房屋仅享有债权、不具有物权效力。
2021.01.09 101
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借名购房协议书
不支持。《关于审理房屋销售合同纠纷案件适用法若干问题的指导意见》第十五条、第十六条分别明确了普通商品房和经济适用房名称购买合同的处理原则。根据两项规定，普通商品房签订的名称购买协议有效，购买经济适用房
2021-12-20 15,340 -
借名购房协议是否有效
借名买房的协议不违反法律法规的强制性规定，由当事人真实意图表示，协议有效。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思是真实的；
2021-12-20 15,340 -
借名购房协议要怎么写
这种行为在法律上是不允许的，即使通过借名成功买房，因为房产证上的签名不是实际买家，如果实际买家和出名人买房后发生房产纠纷，双方都要承担相应的法律责任。参考模型：借名购房协议（模型）甲方：（夫）身份证号
2021-12-20 15,340 -
借名购房协议有法律效力吗
不支持。《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第15条、第16条分别针对普通商品房和保障性住房的借名购房合同的明确了处理原则。根据该两条规定，针对普通商品房签订的借名购房协议有效，
2022-07-01 15,340
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00:51
借名购房怎么过户借名买房可以通过赠与的方式，将房子过户到自己名下。根据我国法律的相关规定可知，借名买房当事人想要通过赠与方式，拿回自己房屋的所有权的程序如下：1、赠与人需要与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、受赠人再凭借原房屋所有权证、赠与书等必要材料，缴
3,001 2022.04.15 -
01:35
购房协议有法律效力吗通常来说，如果出售方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，出售方合法拥有所出售房屋的完整产权，购买方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，那么双方经过平等协商，自愿签订的购房协议即是合法有效的，购房合同自双方签订时即产生法律效力。 但如果存
2,026 2022.04.17 -
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什么是借名买房借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项
762 2022.04.17
