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土地证必须要本人去吗

2022-06-26 15:19

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浙江在线咨询顾问团

2022-06-26回复

专业分析:

1.是的。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证,按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理商品房土地使用证。 2.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证国有土地使用权证

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当事人或者有关单位应当亲自到公证处申请公证。如果本人到公证处确实有困难,也可以委托他人申请公证。但下列公证事项不得委托他人办理:遗嘱公证;遗产扶养协议公证;赠与公证;父母子女求偿公证;收养公证;委托公证;声明公证;生存公证。对于未满18周岁的未成年人申请公证,本人不需要亲自去公证处,只要是法定代理人就可以申请公证。

唐广宇律师

北京盈科(泰州)律师事务所

外地起诉除离婚案件外,可以不用本人到,直接由律师代理诉讼。如果是离婚案件,原告不到庭,即使律师到庭,法院也会按照自动撤诉处理的。如果是一般性民事纠纷,不得在其他地方起诉,但只能在被告所在人民法院的管辖范围内起诉。

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