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共有人不同意房屋怎么分割

2021-11-11 14:47

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2021-11-11回复

专业分析:

第一,如果一方不同意,有分割协议就没有法律效力,因为在法律层面上,共有产权是双方共有的,而不是一方可以决定的。第二,如果共有的房地产或者动产可以分割,不会因为分割而降低价值,就要分割;如果很难分割或者分割会损害价值,就要用拍卖等价格来分割。

法律依据:

《民法典》第三百零四条,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。

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