您的位置:法师兄 > 专业问答 > 离婚时房产分割的计算方法是什么

离婚时房产分割的计算方法是什么

2022-06-03 17:53

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2022-06-03回复

专业分析:

1、离婚时房产分割的计算方法如下:由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为房屋增值已支付房款乘50%;由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为房屋现值减去尚欠银行按揭贷款乘50%,房屋现值可由评估机构评估,也可由夫妻双方同意确认。如果房产不是夫妻共同财产,不需要计算分割。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

离婚时房产分割的计算方法如下:由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为房屋增值已支付房款乘50%;由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为房屋现值减去尚欠银行按揭贷款乘50%,房屋现值可由评估机构评估,也可由夫妻双方同意确认。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

离婚房产分割计算方法如下:由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:(房屋增值-已支付房款)乘于50%。由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)乘于50%,房屋现值可由评估机构评估,也可由夫妻双方同意确认。

律师普法更多>>
  • 离婚房产分割补偿计算方法
    离婚房产分割补偿计算方法

    离婚财产分割一般先由夫妻双方进行协商,协商不成的,再由人民法院根据财产的具体情况进行判决,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行共同财产分割。

    2021.02.05 249
  • 离婚房产分割计算方式是怎样的
    离婚房产分割计算方式是怎样的

    如果该房产属于夫妻一方财产的,归一方所有,如果属于夫妻共同财产的,离婚时,由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    2021.03.16 91
  • 离婚房产分割计算公式是什么
    离婚房产分割计算公式是什么

    可以由双方协议处理,协议不成的,按以下原则分割:婚前以一方个人财产购买登记在个人名下的属于一方的个人财产,另一方不能要求分割。婚后购买了登记在一方名下或者双方名下的属于夫妻共同财产,可以要求分割,一般情况下是平均分割。婚前一方购买登记在一方

    2021.02.22 138
专业问答更多>>
  • 离婚房产分割计算方式

    是怎样的?针对这几个问题下面110ask.com小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

    2021-01-13 15,340
  • 离婚时房屋分割的方法是什么

    1、一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的。这属于婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。 2、一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的。这和上述情况本质是相同的,一般也是婚前财

    2022-05-18 15,340
  • 离婚时房产分割证怎么计算增值

    (一)实务中计算规则在肯定配偶另一方可以分割房屋增值部分的前提下,需要确定房屋增值部分的具体计算规则。实务中针对按揭房屋分割时,共同还贷部分偿还的问题,曾提出了计算补偿的公式:共同还贷部分补偿额=婚后

    2022-05-19 15,340
  • 离婚之后房产分割时如何计算

    1、婚前一方单独购买的房产,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。 2、双方共同出资购买、登记在双方名下。 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产进行分割。 3、双方都有出资、登记在

    2022-05-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚的房产怎么分割 00:52
    离婚的房产怎么分割

    男女双方离婚一定会牵扯到财产分配,特别是房产更是夫妻离婚财产分割争论的焦点。离婚的时候房产如何分割,要看房屋具体的购买时间,出资来源,产权登记情况等因素来综合确定。如果房屋是一方在婚前支付了全部房款并且取得了房产证,那么房屋是属于婚前财产,

    1,098 2022.04.17
  • 婚前房产离婚时增值部分如何计算 01:13
    婚前房产离婚时增值部分如何计算

    首先,一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分,也属于一方的个人财产,而非夫妻共同财产,离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定,一方的婚前财产属于其个人财产,也就是说,一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

    1,393 2022.04.15
  • 离婚时征收的房产如何分割 01:00
    离婚时征收的房产如何分割

    离婚时征收的房产如何分割,需要根据征收的时间来进行判断。如果征收决定是发生在双方登记结婚之前的话,所涉及的房产就应当认定为其中一方个人所有的财产,在离婚的时候,另一方无权请求分割。这主要因为民法典明确规定了,一方在婚前就已经获得的财产,属于

    742 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?