已经购房钥匙能不能交付使用？
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购房钥匙已拿不完全视为交付使用，书面通知交房视为交付使用。开发商应当书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定： “对房屋的转移占有，视为房屋的占有使用，但当事人另有约定的除外。” 也就是说，在法律法规和当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的， 出卖人对房屋的转移占有，即为合同约定的房屋交付使用。 可见，出卖人在约定的期限内向买受人交钥匙，就已经履行了合同约定的交付房屋的义务。 但是，如果当事人在合同中约定必须办理房屋所有权转移登记的，出卖人应按约定履行才算交付。 当然，即使当事人没有明确约定房屋交付包括办理所有权登记手续， 根据法律规定，出卖人交了钥匙，还有协助买受人办理房屋所有权登记，将房屋所有权转移给买受人的义务。
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购房钥匙已拿视为交付使用吗“对房屋的转移占有，视为房屋的占有使用，但当事人另有约定的除外。”也就是说，在法律法规和当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，出卖人对房屋的转移占有，即为合同约定的房屋交付使用。 出卖人在约定的期限内向买受人交钥匙，就已经
2020.09.14 109 -
购房者接受钥匙是否视为已经交房购房者接受了钥匙视为已经交房。购房者已接受商品房钥匙，除约定外，视为商品房已交付使用。商品房买卖有两种交付方式，一种是实物交付，即商品房本身的交付；另一种是商品房所有权的交付，即产权的交付。在实践中，实物交付是商品房销售的主要义务，卖方完成
2022.04.16 1,657 -
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购房钥匙是否已交付使用
是的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的占有使用，但当事人另有约定的除外。”根据法律规定，出卖人交了钥匙，还有协助
2022-11-04 15,340 -
购房的钥匙已经拿到算上交付使用吗
是的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的占有使用，但当事人另有约定的除外。”根据法律规定，出卖人交了钥匙，还有协助
2022-06-24 15,340 -
购房钥匙已拿视为交付使用吗
是的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的占有使用，但当事人另有约定的除外。”根据法律规定，出卖人交了钥匙，还有协助
2022-05-14 15,340 -
购房购房钥匙已拿视为交付使用吗？
“对房屋的转移占有，视为房屋的占有使用，但当事人另有约定的除外。”也就是说，在法律法规和当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，出卖人对房屋的转移占有，即为合同约定的房屋交付使用。 出
2021-07-08 15,340
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00:55
已交首付能退房吗如果出现以下情形，那么即使购房者已经交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求开发商退款退房的： 1、房屋被开发商拿去做二次抵押。比如说开发商在施工期间缺少资金把房子抵押给银行，然后又把房子卖给购房者，但是购房者并不清楚房屋已经被抵押；
366 2022.05.24 -
00:36
新房已交首付能退房吗并不是说交了首付之后就不能够要求退房退款。如果是开发商存在违约的情况，那么应该承担违约责任。符合法律规定的情形或者符合合同约定的情形，购房者就可以行使解除权。例如开发商没有取得合法的证件和资质，那么购房者与开发商签订的购房合同是无效的，那么
1,344 2022.04.15 -
00:55
交了购房首付能退房吗交了首付款之后，如果出现了约定的情形或者是法定的情形，那么购房者还是可以要求退房退款的。如果存在以下4种情形之一，那么购房者都是可以行使合同的解除权的：第一，开发商延迟交房，超过合同约定交房日的三个月；第二，开发商交付的房屋实测面积与合同约
3,492 2022.04.15
