经济适用房能不能过户
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居住满五年的，可以过户。 1、按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。 2、对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易，对于交易对象没有限制3，超过5年的，可以补交土地出让金以后转为商品房，可以进行转让。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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经济适用房可以继承。经济适用房可以继承，不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。
经济适用房能继承。对于已经完成经济适用房产权登记后，经济适用房权利人死亡，即使不属于申请经济适用房的家庭成员的也可以继承。 根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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经济适用房能不能出租经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。对于经济适用房这一保障措施，我国政策法规有相关规定：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租
2021.04.26 376 -
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经济适用房能不能过户？
经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，属于非商品房，我国现行法律对非商品房买卖做了很多限制，首先看产权，如果个人拥有部分产权，需征得共有权人同意，补交国有土地使用权出让金及其他税费才可以过户；
2022-04-10 15,340 -
经济适用房过户能过户吗
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定。因此，经济适用房在满足一定
2022-05-30 15,340 -
经济适用房能过户吗？
经济适用室居住5年以上的，可以过家。1，按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。2、对于尚未居住5年的住宅，政策规定不允许以市场价格进行上市交易实需
2021-10-26 15,340 -
经济适用房能过户吗？
符合条件的经济适用房可以过户上市交易，一般条件是购买五年以上。根据我国有关法律，经济适用住房购房者拥有有限的产权。购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用住房的，
2021-11-28 15,340
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经济适用房如何过户经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办
1,141 2023.01.04 -
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经济适用房有房产证吗经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
154 2022.12.11
