如何确定房子中介违约金的赔偿金额
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根据《民法典》的相关规定,如果出卖人延期交付房屋,他或她应当支付违约金或者承担损失赔偿责任。当事人可以事先约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,则可以参考延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。 如果合同中约定的延期交房违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失的30%为标准适当减少。如果合同中约定的延期交房违约金过低,购房者可以请求增加。法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。如果合同中既约定违约金,又约定了赔偿损失,则不能同时适用,可择一较高者适用。
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合同有约定的依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。可以与中介协商，并积极搜集取证，协商不成的，可以起诉维权。
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