确定竣工日期之方法
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竣工是指承包人完成施工任务。通常情况下,工程竣工后,发包人会对工程进行验收,确认合格后接收工程。然而,在实践中,承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差。针对这种情况,司法解释做出了规定: 1. 以双方确认的日期为竣工日期。 2. 如果工程经过竣工验收并且合格,那么以竣工验收合格之日为竣工日期。 3. 如果承包人已经提交了竣工验收报告,而发包人拖延验收,那么以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 4. 如果工程未经竣工验收,而发包人擅自使用,那么以转移工程占有之日为竣工日期。 另外,如果施工过程中发生了承包人的原因导致的工期延误,而发包人又未能及时提供施工条件,那么承包人可以主张工期顺延及索赔。但是,要主张工期顺延及索赔,承包人需要提供相应的证据,包括施工管理是否规范、是否有完善的制度等。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定,当事人对建设工程实际竣工日期有争议时,可以按照以下情形分别处理: (一) 如果建设工程经过竣工验收并且合格,那么以竣工验收合格之日为竣工日期。 (二) 如果承包人已经提交了竣工验收报告,而发包人拖延验收,那么以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 (三) 如果工程未经竣工验收,而发包人擅自使用,那么以转移占有之日为竣工日期。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
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竣工日期一般按以下方式确定：工程竣工验收合格的，竣工日期为竣工验收之日；由于工程已通过验收，将竣工验收之日定为竣工日期；承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以提交验收报告之日为竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用，以占有建设工程之日为竣工日期。
竣工日期的确定如下： （一）建设工程经竣工验收合格的，竣工日期应认定为竣工验收合格之日； （二）承包人提交竣工验收报告后发包人拖延验收的，竣工日期应认定为承包人提交验收报告之日； （三）建设工程未经竣工验收发包人擅自使用的，竣工日期应认定为转移占有建设工程之日。
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