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定金合同要怎么才能解除

2022-11-15 20:33

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2022-11-15回复

专业分析:

1、定金合同的解除情况有: (1)双方协商解除合同后,双方可以在履行过程中协商一致解除原合同关系; (2)行使约定解除权的当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同条件成就的,解除权人可以解除合同; (3)行使法定解除权,由于不可抗力,合同目的无法实现。不可抗力导致合同目的无法实现,合同失去意义,应当消除。 2、《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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可以采取下列办法来解除合同: 1、向对方发出解除合同的通知,自通知到达对方时,合同就可以解除; 2、向法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁,自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时,合同就解除。 行使解除权,必须符合约定或法定的解除情形。

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