零租金房产税申报指南
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零租金房产税的申报方式以及征收标准和计算方法如下: 房产税的征收标准有两种情况:从价计征和从租计征。从价计征的计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值,从租计征的计税依据为房产租金收入。 房产税税率采用比例税率。从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。 房产税应纳税额的计算有两种情况,其计算公式如下: 1. 以房产原值为计税依据: 应纳税额 = 房产原值 × (1 - 10% 或 30%) × 税率(1.2%) 2. 以房产租金收入为计税依据: 应纳税额 = 房产租金收入 × 税率(12%) 负有缴纳房产税义务的单位或个人,包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。产权所有人、承典人不在房产所在地或产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳房产税。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。 对于产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;产权出典的,由承典人纳税;产权所有人、承典人不在房屋所在地,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人纳税;产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或使用人纳税;无租使用其他房产的问题,纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税;外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产,不征收房产税。
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1、根据《征管法实施细则》第十三条扣缴义务人应当自扣缴义务发生之日起30日内，向所在地的主管税务机关申报办理扣缴税款登记，领取扣缴税款登记证件，所以你单位应当是扣缴义务人，只要办登记了就应当按月申报，就使无税款也要进行0申报，也就是说按实际发放工资数填，是0就填0，扣缴税款处也为0就可以申报。 2、地税报表主要是纳税申报表（营业税、城建、教育费附加、地方教育费附加、印花税等等税种都放在上面）零申报的要填上零。
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