顶楼漏水物业有义务维修吗，有没有相关的法律规定
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顶楼漏水物业有义务维修。顶楼属于公共部位，出现损坏的，如果在质保期内，应由房屋建筑建设单位或物业管理单位进行维修。超过质保期的，由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修。
《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
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顶楼漏水物业有义务维修。顶楼屋面于房屋建筑的公共部属位，其出现损坏，应由房屋建筑建设单位（开发商）或物业管理单位进行维修，即在防水质保期内，应由物业管理单位报请建设单位责成建筑施工单位进行整改和维修，超过质保期，由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修，防水质保期不低于五年。
顶楼漏水物业有义务维修。对于因房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水现象、需要大规模修整以及通过改造工程才能修复的漏水问题，物业公司都有修缮的义务和责任。
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