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武汉购房政策包括哪些条件

2022-08-28 10:30

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海南在线咨询顾问团

2022-08-28回复

专业分析:

在买房之前,我们都要对购房的政策有所了解才好去,而每个地区购房的政策又是不太一样的,那武汉购房政策有哪些呢?一起来了解一下吧。购房政策:(一)2016年12月21日晚,武汉市住房限购范围除七个中心,武汉东湖新技术、武汉经济开发区(不含),市东湖生态旅游风景区外,新增、、的部分区域,2016年12月22日执行。新政规定非武汉市居民在武汉限购区域购房,应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在武汉缴纳的社会保险或者证明,对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。(二)居住类项目竞买比例调整至不低于出让起始价的60%。地块成交价超出起始价的溢价部分,竞得人必须自土地成交之日起10个工作日内缴清。(三)取得预售许可证的商品房项目,应在10日内一次性公开全部准售房源,不得分批、分次销售。(四)开展房地产市场专项整治,依法查处捂盘惜售、囤积房源、不明码标价、哄抬房价、无证销售、虚假宣传等违法违规行为,建立和完善企业信用档案。(五)大力推进住房保障货币化。(六)加大住房有效供给。(七)加强舆论引导。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

(一)首套房在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%; (二)二套房在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%; (三)二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房; (四)公寓和商铺(40年产权的)首付一律5成,只能商贷+最多10年贷款; (五)集体户口买房的,必须身份证所在地也是武汉; (六)在不限购区域,理论上首套房最低首付2成,二套房最低首付3成,且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”,也就是只要所有贷款都还清,即算首套房。

罗丹律师

浙江泽大律师事务所

武汉购房政策包括限购区域、限购条件等。若购房者拥有武汉市户籍,最多可以在限购区域购买两套房,其中购买第一套房时首付至少需要支付房价的30%,购买第二套房时至少要支付房价的50%,若第二套房的面积在144平方米以上,则首付至少要支付房价的70%。

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