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用,有哪些情况是不能享受公积金新政的?

2022-11-02 08:29

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江西在线咨询顾问团

2022-11-02回复

专业分析:

以下情况,不能使用住房公积金贷款: 1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行为能力; 2、尚未签订合法有效的购房合同或协议,或尚未支付首期购房款; 3、没有稳定的职业和收入,没有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金; 5、个人信用不良好。 6、有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,低于当地最低生活保障标准。

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第一二套房子可以用公积金贷款。但是如果想买第三套房子,由于公积金贷款的严格性,一般是很难在用公积金贷款了。不同的地区也对公积金贷款做出了不同的限制,例如:借款人或者两人以上的共同借款人所在的单位必须为职工缴纳满一定年限的公积金后才允许用公积金贷款。

张神兵律师

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