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旧房变新房怎样继承分配

2023-07-14 17:30

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2023-07-14回复

专业分析:

我想询问下您关于房屋方面的问题:是这样,我奶奶生前有套公产住房,我奶奶、我爸妈还有我在一个户口本上,现在奶奶过世了。公产房的承租人是我奶奶,想问下关于这套公产住房的分配,具体情况是这样: 1、奶奶虽然生前表面上说过房以后给我(长孙),但无白纸黑字立遗愿 2、公产房的承租人是奶奶,现在亲人想把这套房私下转租给他人,我有什么维权方法么? 3、对于这套公产房的财产分配,可否要求我(长孙)占一份,或者说有什么方法能够最大程度上维护我的权益? 4、如果我买下产权,将公产住房变为私有,可否这样操作?将来会有什么法律纷争么?非常感谢

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

需要根据具体情况而定。 根据法律规定,遗产继承的规则是: 1、有遗嘱、遗赠抚养协议的,遵照遗嘱、遗赠抚养协议执行; 2、没有遗嘱、遗赠扶养协议的,按照法定继承办理。法定继承的顺序为: (1)配偶、子女、父母为第一顺序法定继承人。 其中,子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 (2)兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序法定继承人。 其中,兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹 因此,继子女是否可以继承继父母的房产关键需要看二人是否存在抚养关系。继父母与继子女之间存在扶养关系的,则继子女可以继承其房产; 继父母与继子女之间不存在抚养关系的,则继子女不可以继承其房产;有遗嘱、遗赠抚养协议的,遵照遗嘱、遗赠抚养协议执行。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一般房屋继承分配是按遗嘱进行分配。房屋继承权分配根据《中华人民共和国继承法》第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗产继承顺序的第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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