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购房合同里定金是格式条款吗?

2021-08-17 18:19

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2021-08-17回复

专业分析:

定金协议不是格式条款。格式条款是指合同一方在符合法律规定的情况下,事先规定的可以重复使用的条款。而当事人可以根据自愿原则自行约定定金,不符合格式条款的特征。

法律依据:

第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。 采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。

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定金协议不一定属于格式条款。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。而交付定金的金额,一般情形下要经过双方协商。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

定金合同与其他合同的格式基本一致,需要在合同中写明所支付的价款为定金性质。此外还需要注意的是定金合同是从合同,及作为主合同的买卖合同或担保合同无效,定金合同就无效,以及定金合同是实践合同,一般以定金交付为生效时间。

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