二手房如果卖了不过户有什么后果
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签订购房合同．支付全部或部分购房款，但长期不过户的风险很大，总结起来主要有以下几种可能性。一、一方违约风险。如果房价前，如果房价波动较大，交易方可能会要求调整交易价格。特别是在房价上涨的情况下，卖方提出毁约，或者不再配合办理网上签约、贷款、过户等手续，甚至转手另卖。二、原购商品房有问题，导致无法办理房产证。如果购房产为未取得房产证的商品房时，如果该商品房项目手续有问题，作为商品房的一手买方，也是二次交易的卖方，自己长期甚至根本无法取得房产证，更无法将房屋转让给新买方。三、有贷款的房屋，如原卖方未按时偿还贷款的风险。如果购买的二手房有贷款，过户前应还清贷款。如果你知道约时过户时间会比较晚，一定要盯着卖家马上还清银行贷款。否则，如果卖方未能按时偿还贷款，银行可能会收到房子。4、卖方其他债务和纠纷带来的风险。在合同支付至房地产转让期间，如果卖方有债务等其他纠纷引起诉讼，债权人或相关权利人可能会向法院申请查封和保全房屋。一旦发生这种情况，房地产将无法办理转让手续，甚至有被法院执行的风险。五、政策变化风险。近年来，无论是购房资格政策还是贷款政策，都经常发生变化，买卖双方都无法控制。很有可能是由于新政的出现，买方不具备购买资格或不符合原约定的贷款条件，或者由于政策变化等原因，税额发生变化，双方对增加的税额产生争议。新政的实施点一般以网上签约时间为准。而且决定长期不办理过户的，签约后也不会去立即办理网签，一旦这段时间出现了影响交易的新政策，那就麻烦大了！
《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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1.如果车辆发生事故，原车主也会承担相应的法律责任或者连带责任 2.车辆发生违章未处理的时候原车主还会收到违章信息（有的地方处理违章还需要原车主处理）
1.如果车辆发生事故，原车主也会承担相应的法律责任或者连带责任2.车辆发生违章未处理的时候原车主还会收到违章信息（有的地方处理违章还需要原车主处理）
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买卖二手房如果已经过了户能反悔吗买卖二手房过完户一般不能反悔，主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护，不具备反悔期，双方当事人需要依照合同约定履行合同内容，不能轻易不履行或是违约毁约。
2021.02.24 140 -
二手电动车不过户会不会有什么后果电动车不过户也是可以的，有转让协议和发票，合格证可以证明你不是偷的就行，但是最好还是过户，不过户会产生很多不必要的麻烦，为了确保买卖双方的合法权益，还是尽快过户比较好。
2020.05.10 3,188 -
请问，继承房产如果不过户有什么后果?房产证继承不过户的后果有： 1、只有使用权，无房屋处分权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。这样影响房子的价值，如果想
2021.01.29 1,463
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二手房过户后如果卖方撤销了会怎么样？
已经过户房屋买卖的交易一方要撤销属于违约行为，需要承担违约的法律责任。 违约责任的承担方式有： （1）支付违约金； （2）损害赔偿； （3）继续履行。
2022-07-04 15,340 -
二手房如果不能过户需要什么手续
可以只过户到一个人名下二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。
2022-08-30 15,340 -
如果一房二卖会有什么后果
房地产开发企业出售商品房的行为对第一购买者构成恶意违约，对第二购买者构成欺诈。不仅不能履行一方购房者的合同，损害购房者的合法利益，还违反民法诚信原则，加大商社交易风险，严重影响市场秩序。诚信是我国民事
2021-10-25 15,340 -
二手车没过户有什么后果
1.如果车辆发生事故，原车主也会承担相应的法律责任或者连带责任2.车辆发生违章未处理的时候原车主还会收到违章信息（有的地方处理违章还需要原车主处理）
2022-05-30 15,340
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买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,522 2022.04.15 -
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买卖二手房过户流程很多人都是初次接触房屋过户，不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤：第1步就是了解清楚房屋的情况，然后签订房屋买卖合同；第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件，审
3,847 2022.04.15 -
01:21
如果离婚房产怎么过户根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，通过不同的方式办理离婚，房产过户的方式也不同。 如果当事人是协议离婚，要办理房产过户的，首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房
744 2022.04.17
