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租房违约金一般多少一个月

2021-11-27 14:32

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2021-11-27回复

专业分析:

违约金没有法定标准,按约定执行,没有约定的,按实际损失主张1、在房屋租赁关系中,要求解除租赁合同的一方应在一个月内通知对方,否则属于违约(合同另有约定除外)。2、在租赁合同中违约金的约定(租赁违约金的金额由双方通过事先约定确定),按照约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%可以认为约定太高,可以要求减少。4、房屋租赁合同没有违约金,违约金和多余的房费应按对方违约造成的实际损失计算。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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