您的位置:法师兄 > 专业问答 > 有租赁合同但是没有履行过,可以在沪起诉吗?房屋租赁纠纷怎么处理

有租赁合同但是没有履行过,可以在沪起诉吗?房屋租赁纠纷怎么处理

2022-01-26 14:53

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2022-01-26回复

专业分析:

可以在沪起诉。一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料: 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。三、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。六、立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

一般情况下可以,但是要根据具体情况进行分析。依据我国相关法律的规定,房屋租赁合同是否适用强制履行,要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定,如果出现不能履行情形的,就不能强制履行,例如房屋质量存在安全隐患等情形。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

对房屋租赁合同纠纷最有效的处理方法就是起诉。在起诉之前当然应该先由双方当事人自行协商处理,协商不成的话,起诉的时候要准备好民事诉讼状,房屋租赁合同纠纷,本人的身份证等有效材料,应该到房屋所在地或被告人所在地的法院起诉。

律师普法更多>>
  • 房屋租赁合同没有履行可以退租吗
    房屋租赁合同没有履行可以退租吗

    租房合同未履行可以退租。当事人可以协商一致解除租房合同,一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除租房合同,或在法律强制性规定的解除条件发生后解除租房合同。

    2021.02.18 179
  • 房屋租赁纠纷如何处理房屋租赁合同纠纷怎么处理
    房屋租赁纠纷如何处理房屋租赁合同纠纷怎么处理

    处理房屋租赁合同纠纷,要遵循以下原则: (一)买卖不破租赁原则 买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的,租赁合同对于受让的第三人继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。其具体内容包括: 1、租赁物在租赁

    2021.03.08 199
  • 房屋租赁合同纠纷可以起诉吗
    房屋租赁合同纠纷可以起诉吗

    一般来说,双方签订租赁合同后,应按合同约定充分履行义务,否则应承担相应的违约责任。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的,出租人可以解除合同。原告是与本案有直接利害关系的公民、

    2022.04.16 1,178
专业问答更多>>
  • 房屋租赁纠纷怎么走房屋租赁合同纠纷的起诉流程是

    房屋租赁纠纷的诉讼程序如下:当事人应当携带身份证、租赁合同、起诉书等材料向房屋所在地人民法院申请立案。法院通知双方受理案件后,当事人应当准备好证据材料,法院应当送达开庭公告,并在七个工作日内通知双方开

    2021-11-06 15,340
  • 房屋租赁合同装修纠纷怎么处理,房屋租赁

    租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 在房屋租赁中的装修纠纷的处理中,可以通过如下途径进行磋商解决。 如果承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装

    2022-04-20 15,340
  • 房屋租赁合同纠纷起诉有时效吗

    向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起

    2021-12-23 15,340
  • 房屋租赁合同纠纷怎么起诉

    产生房屋租赁合同纠纷,起诉流程如下: 1、撰写起诉状,收集相关证据,如租赁合同; 2、到有管辖权的人民法院提交起诉状; 3、符合起诉条件的,法院会立案。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规

    2022-05-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋租赁纠纷怎么处理 01:11
    房屋租赁纠纷怎么处理

    房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个: 1、合同当事人协商解决。在协商过程中,当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理,彻底解决纠纷,减少新的纠纷和诉讼的发生; 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷,意味着当事人不必严格按照

    2,219 2022.04.17
  • 房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗 01:04
    房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗

    房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖。因为,房屋租赁合同纠纷属于《民事诉讼法》第三十三条规定的专属管辖;《民事诉讼法》第三十四条规定,合同当事人可以对纠纷的管辖法院进行约定,但是不能违反《民事诉讼法》关于专属管辖的规定。 房屋租赁合同纠纷的管辖法

    1,270 2022.04.15
  • 房屋租赁合同纠纷由谁管辖 01:15
    房屋租赁合同纠纷由谁管辖

    对于房屋租赁合同纠纷在《民事诉讼法》中管辖权的规定存在如下两种不同的情形: 1、如房屋租赁合同订立双方签订了有效的仲裁协议,则在该合同出现纠纷时,当事人应当根据《民事诉讼法》第一百二十四条及《仲裁法》的有关规定,向约定的仲裁委员会提起仲裁,

    3,841 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?