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在不知情的情况下购买了查封过的房子怎么办?

2022-10-20 19:29

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海南在线咨询顾问团

2022-10-20回复

专业分析:

可以。被法院查封的,房管局会有记录。所以你肯定没过户登记吧你买房的行为未经房产登记,对外不发生对抗的效力。登记人仍然为房屋的所有权人,房产并未发生转移。你只能向卖方主张违约责任或侵权责任。

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广东律参律师事务所

1、不知情的买主买得的赃物,如果是从市场、商店等合法买得的,应认为已取得所有权。但如果失主愿支付价金要回原物时,应当准许。 2、不知情的买主买得的赃物,如果不是从市场、商店等合法买得的,不能取得所有权。其所受损失,可以斟酌具体情况由失主和不知情的买主分担。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果确实是在不知情的情况下购买赃物并已经销售的,属于善意取得,不承担法律责任。 但如果是在知道或应当知道是赃物而仍予收购的,涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪,可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

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