没有房产证的小区怎么补办建筑物房产证
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1、没有房地产证明书就不能证明房屋的权利，将来发生问题，不能证明房屋的权利，不能得到任何补偿，知道没有房地产证明书就买的，不是法律规定的善意得到的，没有证明书就不能证明是房主，从朋友那里买的房子2、另一个新房间没有房地产证明书的是开发人员没有拿到土地证明书，没有建设证明书，没有两个情况下开发的商业大楼。这样的房子和看起来和正规的大楼没有什么区别，但区别很大，一般购房者很难知道大楼是否违法建设，如果购房者知道是违法建设的话，国家有关部门早就找到了他们。这没关系。如果买了这样的房子，因为开发者违法的理由，不能制作房地产证明书的话，可以向消费者协会投诉要求退房。
《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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根据我国《城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房地产是不能转让的。当然没有房产证的房子不一定就不能买卖，关键还是要看不能取得房产证的具体原因是什么。如果是开发商还没有办理房屋产权登记但已经交房，双方是可以协商解决的，或者向法院起诉要求法院判决办理房产证。如果没有产权证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。当然，也可以约定等房产证下来之后再过户。如果该房子是违章建筑或是没有产权的小产权房和廉租房，根本不可能取得产权证，在交易的时候风险就比较大，买方和卖方都应谨慎!在房屋交易合同中，双方应当明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。
如果开发商尚未注册房屋的产权，但已经交出房屋，则双方可以通过协商解决，也可以向法院提起诉讼，要求法院签发房地产证。如果由于房屋未还清贷款而没有产权证书，则卖方应还清贷款，取消抵押，并在住房管理局办理注销手续，可以直接更改名称。
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小区的房产证怎么办理房产证小区的房产证办理房产证需要开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单；缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用；办理抵押登记，领取房产证。
2021.01.25 260 -
小区车库建筑面积有没有产权证小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，
2021.02.28 98 -
没有房产证属违章建筑吗依据我国城乡规划法的规定，没有房产证的房屋不一定是违法建筑，违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物，对于违法建设当事人所建的违法建筑可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。
2020.04.26 130
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小区拆迁没有房产证怎么办
拆迁补偿比较灵活。如果是在土地使用权证书、房产证书上有记载的，当然就没有问题了。如果是没有的，如果当初是有合同的，比如就像你说的，当初在建设的时候，将8平米小院也算是给一层的，或者是在平面图上能够确认
2022-03-16 15,340 -
小产权房没有房产证只有土地证怎么办房产证
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：１．对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。２．对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有
2022-05-19 15,340 -
棚户区建房土地证没有房产证有什么补偿
棚户区中的无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的一些统称，因为没有房产证，本应该不予与补偿;但是依照1990年4月1日《中华人民共和国城市 规划法》颁布以前自建自住的独立房屋，其权利人具有
2022-04-29 15,340 -
小产权房房产证没有土地证怎么办？
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：１．对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。２．对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有
2022-05-18 15,340
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01:02
没有房产证的房子拆迁怎么补偿没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理： 一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1
1,035 2022.06.22 -
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集资建房可以办房产证吗集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的
732 2022.04.17 -
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不动产证和房产证的区别不动产证和房产证有下面几点区别：1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权；而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不能
64,617 2022.04.15
