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父母把儿子的房屋赠与我需要什么手续

2022-07-08 19:34

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甘肃在线咨询顾问团

2022-07-08回复

专业分析:

赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地准则分别),0.05%的印花税及少量产权登记花费。买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地准则分别),0.1%的印花税(两方合计)及少量产权登记花费。如购房时间起不到五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。关健是赠与的房屋无论何时再转让都要交20%的个人所得税(评估价扣除赠与过户时的花费的20%),所以不宜赠与。所以建议你解决继承公证。

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