租期为30年属于无效合同吗

房屋租赁合同属于无效合同吗
房屋租赁合同有下列情形之一的应当认定为无效： (1)签约主体不合格。当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件，即主体不适格时，则所签订的房屋租赁合同无效。如无民事行为能力或限制民事行为能力未经法定代理人同意的自然人，或法人超出其权利

2021.02.10 150
租赁合同的最长期限为30年
依据国家相关法律法规的规定中可知，房屋租赁最长的期限是20年，如果租赁期限为30年的，超出部分是无效的，当事人可以先约定租赁20年，到期后再与房东续租10年，这样约定租赁合同就有效。

2021.01.12 895
租地合同年限30年有效吗
土地租赁合同签了30年是无效的，并且签订的合同要符合国家相关规定，才具有法律约束效应。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。土地承包经营

2021.03.07 982

专业问答更多>>

约定的租期是30年是否属于无效约定
房屋租赁最长的租赁期为二十年，所以约定租期为三十年是属于无效的约定。《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同

2022-06-12 15,340
租30年房合同属合法的吗?
租地合同签30年是否合法是需要看使用人是否按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，如果是，则不违法。

2022-06-23 15,340
无效合同属于民事法律行为吗
无效合同是无效的民事法律行为。根据《民法典》第一百三十三条，民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更和终止民事法律关系的行为。第一百三十四条规定，民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致或者

2021-11-25 15,340
甲乙签订租期为25年的合同，属于有效的民事法律行为吗
合同有效，但是合同时间有问题。根据法律规定最长不得超过20年，超过部分无效。

2022-10-05 15,340

法律短视频更多>>

01:34
什么样的合同属于无效合同
合同成立后，对双方当事人就具有法律上的约束力，但是合同成立并不意味着合同一定有效。只有符合法律规定的合同，才会具有真正的法律效力，当事人才能在诉讼中得到法院的支持。无效合同包括了：合同法第52条规定合同无效的法定情形、造成对方人身或者重大财

2,117 2022.04.17
01:12
租赁合同无效的赔偿
根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，应按照合同约定的违约责任处理。如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。因此，房屋租赁合同无效的，根据过错责任而定，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失；双方都

985 2022.04.17
01:22
租赁合同无效的情形
首先要确定租赁合同无效，就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种，双方当事人需要满足以下条件：1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力，也就是说，签订租赁合同的人都是适格的法律主体；2、合同双方意思表示真实，不存在欺诈或

1,850 2022.04.17

合同纠纷不同阶段法律问题导航

有问题
就会有解决办法

在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

精选问答