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养殖基地转让协议能否受法律保护

2022-10-28 09:04

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天津在线咨询顾问团

2022-10-28回复

专业分析:

如果说是承包来的,必须要经得原发包人同意才有效。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

宅基地转让协议受法律保护。如果申请宅基地主体是村民或集体经济组织成员,其次向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员,那宅基地转让协议是无效的。

章法律师

广东律参律师事务所

关于宅基地,我国法律有明文规定,宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权,不得买卖和出租。而集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件: (1)转让人拥有两处住房; (2)转让双方都为同一集体经济组织内部成员; (3)受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为经集体组织批准; (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让; (6)出卖宅基地后,再申请宅基地的,不予批准。

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