房屋拆迁后的房屋买卖合同有效吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋拆迁并不影响房屋买卖合同的效力，也就是说只要合同符合其他的条件时，不能以房屋即将被拆迁主张买卖合同无效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
拆迁房买卖合同满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，拆迁房买卖合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
房屋拆迁并不影响房屋买卖合同的效力，也就是说只要合同符合其他的条件时，不能以房屋即将被拆迁主张买卖合同无效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。
-
农村房屋拆迁房屋买卖合同还有效吗农村房屋拆迁房屋买卖合同还有效。房屋买卖合同属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效，房屋未办理物权登记等物权变动问题不影响买卖合同的效力。
2020.03.19 273 -
拆迁安置房屋的买卖合同有效吗拆迁安置房屋的买卖合同如果具备下列要件的，是有效的：合同主体具有具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同的内容合法、符合公序良俗。如果合同不具备上述要件的，没有法律效力。
2021.01.31 136 -
拆迁安置房屋的买卖合同有效吗？安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。而被征收人在依法取得安置房之后，对其依法享有所有权，可以进行处置，可以与买受人通过签订买卖合同将安置房进行变卖，只要符合买卖双方真实意思表示，
2021.01.21 102
-
拆迁房屋买卖合同有效吗
就拆迁安置房屋的买卖合同本身而言，在符合双方当事人意思表示真实等《民法典》第一百四十三条规定的条件的情形下，该买卖合同是有效的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一
2022-07-03 15,340 -
拆迁房屋买卖合同有效吗?
就拆迁安置房屋的买卖合同本身而言，在符合双方当事人意思表示真实等相关法律规定的情形下，该买卖合同是有效的。 根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2
2023-03-19 15,340 -
房屋拆迁买卖合同买卖合同有效吗
就拆迁安置房屋的买卖合同本身而言，在符合双方当事人意思表示真实等《民法典》第一百四十三条规定的条件的情形下，该买卖合同是有效的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一
2023-01-01 15,340 -
农村房屋拆迁房屋买卖合同还有效吗
农村房屋拆迁房屋买卖合同还有效。根据《民法典》第二百一十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影
2022-11-25 15,340
-
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,375 2022.04.17 -
01:33
农村房屋买卖合同有效吗同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律
1,403 2022.04.17 -
01:19
房屋拆迁合同有效期是多久对于房屋拆迁合同的有效期，法律没有明确的规定，没有附期限，应一直有效。 1、只要相关拆迁补偿协议订立的基础是合法有效的，其有效性就一直保持； 2、如果协议本身不合法，则协议本身自始至终都无效； 3、而房屋拆迁补偿合同是属于行政合同，因拆迁合
1,788 2023.08.10
