一次性付款开发商说不需要办理预告登记，全款付清后带我去验房，什么都没给我可以退房吗？
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开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。因此，开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：1、开发商和购房者协商后都同意退房;2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件;3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。
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一次性付款可以办理预告登记，但不做强制性要求。一次性付款办理预告登记可以将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，防止一房多卖等现象，以此对抗第三人、维护准物权人的合法权益，具有排他性法律效力。
一次性付款可以办理预告登记，但不做强制性要求。一次性付款办理预告登记可以将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，防止一房多卖等现象，以此对抗第三人、维护准物权人的合法权益，具有排他性法律效力。
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一次性付款需要预告登记吗？预告登记本身不是房屋买卖合同的必备要件，预告登记是合同当事人都同意的前提下才能去办理，是为了保障将来物权的实现。一次性付款因不涉及银行利益，故可选择是否办理预告登记。
2021.03.04 111 -
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买房可以一次性付全款吗
不可以的！你就别想了！买卖合同---同时交纳首付款----一般是7天内去银行办理贷款----半个月左右贷款审批下来。这时候，拿到房屋全款。这中间，去银行办理贷款的手续有首付款收据复印件2分，没交首付款
2022-03-10 15,340 -
缴清房款才可办理预告登记吗
只要签订了房屋买卖协议，都是可以办理预告登记的，房屋预告登记的有效期是三个月。
2022-06-29 15,340 -
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续
2022-02-02 15,340 -
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2022-07-15 15,340
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在开发商交了首付可以退房吗开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量
1,043 2022.06.22 -
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房贷没通过可以退首付款吗房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，
2,938 2022.04.15
