卖房只签合同夫妻一方是否有效
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
卖房合同夫妻一方签字是否有效视具体情况而定。 1、该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。 2、该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的，则该合同有效。 不符合上述情况的，该合同无效。
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
出卖房屋属于重大事项，应当经夫妻双方协商一致。倘若仅有夫妻一方签字，且该方未得到合法授权，另一方拒绝追认的，所签合同无效。如属于夫妻共同财产，且另一方同意出卖房屋，此时合同主要具备法律规定的效力要件，是有效的。因此，卖房子时只有夫妻一方签字的合同原则上是无效合同，但另一方追认或者夫妻双方另有约或者另一方知道或者应当知道房屋出卖的事实而未在合理期间提出异议的除外。
签订合同要当事人签字，如果买卖房屋是夫妻双方共同的行为，需要双方共同签字，但如果夫妻一方委托对方代为签字的，只有一方签字合同具有效力。
-
房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效根据以下情况而定： 1、在房屋买卖合同中，如果夫妻是买方，一人签字也是有效的； 2、如果是卖方，当房屋为个人财产时，一人签字有效； 3、如果是夫妻共同财产，只有一人签字，未经对方同意，合同无效。 根据2021
2022.04.13 1,379 -
商品房买卖合同夫妻一方签是否有效夫妻一方签署的商品房买卖合同无效，这是在夫妻一方是卖房方的情况下来说的，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，夫妻任何一方处分夫妻共同财产，必须经过另外一方的同意，除非双方另有协议，但如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，则买卖合同有效
2021.02.22 76 -
房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况： 1、当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认； 2、如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当认定为有效，因为购房人只
2022.12.26 114
-
卖房合同只有夫妻一方签字是否有效
1、卖房合同只有夫妻一方签字，如属于夫妻共同财产，且另一方同意出卖房屋，此时合同主要具备法律规定的效力要件，是有效的。 2、法律依据《民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行
2022-07-19 15,340 -
房屋买卖合同只有夫妻一方签字，是否有效
合同有效。夫妻之间属于法定的表见代理，房产虽然在夫妻双方名下，但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理的构成要件，应确认买卖合同有效。
2022-08-14 15,340 -
房屋买卖合同只有夫妻一方签字，合同是否无效
1、只有夫妻一方签订的房屋买卖合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共
2022-10-07 15,340 -
二手房买卖合同只有夫妻一方签字是否有效
合同有效。夫妻之间属于法定的表见代理，房产虽然在夫妻双方名下，但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理的构成要件，应确认买卖合同有效。
2022-08-14 15,340
-
01:11
夫妻代签合同是否有效夫妻代签合同有没有法律效力，需要根据不同情况而定。 订立合同的当事人，要有民事权利能力和民事行为能力。当事人可以按照法律规定委托代理人实施民事法律行为，代理人在授权范围内的代理行为由被代理人承受后果和责任。经过授权的合同，签字可以委托由夫妻
1,167 2022.04.17 -
00:57
合同未签字只盖章是否有效合同未签字只盖章，也能够发生相应的法律效力。但是需要注意的是，一份合同是否具有法律效力，与合同的内容以及合同的形式息息相关。因此，合同是否签字或者盖章，不一定能够决定合同的法律效力。合同当事人的签字与合同当事人的盖章，在法律上具有同等效力。
750 2022.06.01 -
00:50
买房定金夫妻一方签字有效吗夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成
1,111 2022.04.15
