卖房以后,宅基地合同无效诉讼书如何写?
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合同约定的内容对双方不具有任何拘束力。宅基地是集体所有的,私人不可以交易宅基地所有权,也即不可以进行宅基地买卖。合同自始无效,合同约定的内容对双方也不具有任何拘束力。如果双方已经根据合同履行,那么因履行合同取得的财产应当返还,无法返还或者不适于返还的,应当折价补偿。
宅基地房屋买卖合同效力是:合同有效,但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地使用标准,所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
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