不满五年如何办理，费用多少公证

买房人五年过户应缴纳税费算法: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%， 按比例收费不到200元的，按200元收取， 500001元至5000000元部分，收取0.25%， 5000001元至10000000元部分，收取0.2%， 10000001元至20000000元部分，收取0.15%， 20000001元至50000000元部分，收取0.1%， 50000001元至100000000元部分，收取0.05%， 100000001元以上部分，收取0.01%。 2、证明其他经济合同标的额2O000元以下的，收取比例为1%， 20001元至500OO元部分，收取0.8%，50001元至100000元部分，收取0.6%， 100001元至500000元部分，收取O.5%， 500001元至1000000元部分，收取0.4%， 1000001元至2000000元部分，收取0.3%， 2000001元至3000000元部分，收取0.2%， 3000001元至4000000元部分，收取0.1%， 4000001元以上部分，收取0.05%。 3、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同每件收费100元。 4、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同每件收费150元。 5、证明非财产性民事协议如赡养协议、扶养协议、变更抚养权协议等每件收费100元。 6、证明计划生育协议等每件收费100元。 7、证明知青子女回沪委托监护协议等每件收费100元。 8、证明资助出国留学协议等每件收费200元。 9、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等每件收费400元。 10、证明民间借款、还款协议、合同每件收费400元。 11、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等每件收费400元。 12、证明生父母共同送养的收养关系每件收费500元。 13、证明生父母单方送养的收养关系每件收费80O元。 14、证明其他监护人送养的收养关系每件收费1000元。 15、证明财产继承，赠与和遗赠，如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等按受益额的2%收取，最低收取200元。