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以父母的名义买房离婚怎么分

2022-07-20 08:50

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辽宁在线咨询顾问团

2022-07-20回复

专业分析:

不是你俩名字的房屋,又确实是你们买的,有划账凭证,又有父母的证明的,办理公证后,可以以夫妻共同财产,在离婚时予以财产分割。这个原则叫“实事求是”原则,是司法公正的体现。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

在婚姻关系存续期间,以父母名义买房,房产证登记的是父母的名字,那么房子就是父母的,这个时候,夫妻双方就不能在离婚时请求分割以父母名义买的房产。但是如果论及购买该房的出资,则可以按照债权债务关系处理。 1、以一方父母名义买房在离婚前已经过户到夫妻双方或一方的名下,房子已经属于夫妻共同财产,离婚时就可以请求分割; 2、以父母名义买的房子符合上市交易条件且与父母签有书面的委托购买合同; 3、虽然没有书面的委托购买合同,但是父母承认委托购买的事实的。 在上述三种情况下,法院会根据房产证、委托购买合同、房屋所有权公证等证据材料,以及证人证言,进行综合判断,以确定以父母名义买的房子是否可以属于夫妻共同财产,并进行财产分割。

张神兵律师

广东律参律师事务所

双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。 如果在离婚时想要分割以父母名义买的房产,需要在以父母名义买房前进行协商并签订协议,最好还要进行公证。在这个前提下,还需要具备下面几种情况才可以认定夫妻双方取得房屋的所有权,在离婚时可以请求分割: 1.以一方父母名义买的房在离婚前已经过户到夫妻双方或一方的名下,房子已经属于夫妻共同财产,离婚时就可以请求分割; 2.以父母名义买的房子符合上市交易条件且与父母签有书面的委托购买合同; 3.虽然没有书面的委托购买合同,但是父母承认委托购买的事实的。

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