离婚后按揭房要如何过户
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后按揭房如何过户?可以参照下列内容:根据我国《》等法律的相关规定,房屋过户必须是在无法律纠纷、无规划、无按揭的情况下才能办理。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种: 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的解押出来后去办过户。此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭、、及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请强制执行,凭协助执行通知书、书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。 3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。事实上,离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题,涉及较多的部门和。在现实生活中,往往会有不同的因素交织在一起,不同情况就需要具体分析。这个时候如果有专业的律师为您专门提供咨询和分析,就可以为您省去很多不必要的麻烦,帮您在纷扰复杂中脱离出来。
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离婚后过户按揭房应由双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户,提交免征契税申请核发过户单。
离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法,首先是提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,其次是没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
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