有房产证没有土地证怎么补办土地证
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只有房产证没有土地证影响房屋买卖。土地证是拥有房屋土地使用权的证明,没有土地证的房屋存在没有使用产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
没有土地证,可以补办,主要看土地的性质(划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。 补办土地证的程序如下: 1、办事应当具备的条件: (1)土地证书丢失; (2)其他需要补办土地证书的情况。 2、办事所需要的手续、材料及相关文件 (1)土地权利人应向土地登记机关报失; (2)土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失; (3)土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件; (4)营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核,留复印件一套); (5)原权源资料。
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