购房合同上的共同产权人是什么
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房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋共有人享有的权利如下：1.处分自己份额权房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。2.要求分出自己份额权。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产不可任意分割，故多采用折价进行分割。3.对其他共有人出售的份额享有优先购买权。在共同共有房产分割毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。
共同产权房购房条件是：单身申请人应为完全民事行为能力人，男性年满28周岁、女性年满25周岁；已婚家庭夫妻及未成年子女名下均无住房，具有本市城镇常住户口连续满3年，家庭人均住房建筑面积不高于15平方米，人均年可支配收入不超过7.2万元；提出申请前5年内未发生过住房出售、赠与行为。
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2022-01-24 15,340 -
房产证上的共有权人是什么
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