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房屋质量有问题可以拒交物业管理费吗

2022-03-17 14:34

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重庆在线咨询顾问团

2022-03-17回复

专业分析:

物业管理与房屋买卖是不同的两个法律关系,房屋质量问题属于房屋买卖合同纠纷,与物业管理是不同的法律关系,物业公司与开发商是两个独立的民事主体,一般情况下不能以房屋质量问题抗辩物业管理费。但是,在现实中,物业公司于开发商存在千丝万缕的联系,甚至就是一套人马两块牌子,如果有证据证明物业管理机构是开发商的一部分或者有其他的资产纽带关系,可以理解为债务的抵消,可以拒交物业管理费

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业主不可以房屋质量问题为由拒交物业管理费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务,业主只要已享受物业管理服务,就应当交纳物业管理费,不得以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋质量有问题,不可以拒交物业管理费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务,业主只要已享受物业管理服务,就应当交纳物业管理费,不得以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。

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