村里的房屋可以更名吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
村证房村里更名是无效的。房产的登记机关为各县以及市辖区的房屋管理部门,村委会并非法律规定的房产登记管理部门。村集体对村证房屋的更名只能认定为村集体对该房产所在地的土地使用权归变更后的产权人所有的事实是认可同意的。
《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。 《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
村证房村里更名是有效的。不动产登记机关是各县市区的房屋管理部门,村委会不是法律规定的不动产登记管理部门。但鉴于农村土地归村集体所有,村集体变更村证房的事实,可视为村集体拥有房地产所在地的土地使用权,属于变更后的产权所有人。
村证房村里更名是无效的。房产的登记机关为各县以及市辖区的房屋管理部门,村委会并非法律规定的房产登记管理部门。村集体对村证房屋的更名只能认定为村集体对该房产所在地的土地使用权归变更后的产权人所有的事实是认可同意的。
-
村证房村里更名有效吗
房产的登记机关为各县以及市辖区的房屋管理部门,村委会并非法律规定的房产登记管理部门。但鉴于农村土地归村集体所有,村集体对村证房屋进行变更可以认定为村集体对该房产所在地的土地使用权归变更后产权人所有的事实是认可同意的,同时也可认定为村集体对村
2021.02.13 159 -
农村房屋更名流程
房屋更名过户申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材
2020.03.12 460 -
房屋确权后可以更名吗
房屋确权后也是可以更名的,具体的房产更名流程如下:第一,把房产合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。第二,准备好申请材料到房产局,并填写一些表格和一个存量合同。第三,按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金,
2022.04.12 3,211
-
小产权房也可以在村里更名吗
最好去村里做个登记。小产权只是当地政府用宅基地盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。根据《中华人民共和国土地管理法》规定
2022-05-27 15,340 -
房屋可以更名吗?
为了处理房地产证明书,可以改名。但是,根据购房合同的流程和状态,改名的手续和简化程度也不同。比如说,1、只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同,只需要与开发商沟通协商另行签订一个购房合同即可;2、若
2021-10-26 15,340 -
村证房村里更名有效吗?
村证房村里更名是无效的。房产的登记机关为各县以及市辖区的房屋管理部门,村委会并非法律规定的房产登记管理部门。村集体对村证房屋的更名只能认定为村集体对该房产所在地的土地使用权归变更后的产权人所有的事实是
2022-06-06 15,340 -
村证房可以更名吗
村证房是小产权房,没有证件保护,只有协议约束,村证房只能由村集体经济组织成员购买,非集体经济组织成员购买,合同无效。但在实践中,有许多非集体经济组织的人会购买村证房,可以在合同中约定一些对自己有利的条
2021-10-28 15,340
-
01:18
贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下: 1、双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还); 2、双方到银行签订贷款合同; 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款; 4、结清贷款后在注销他权; 5
3,590 2022.04.17 -
01:11
购房合同可以更名吗
根据我国民法典第543条规定,当事人协商一致,可以变更合同的内容。这里的变更内容,就包括了,对合同当事人的变更。但是,由于购房合同涉及的标的物价格较大,根据相关法律规定,只有在没有完成网签和备案之前,购房者才可以与开发商变更购房合同的当事人
2,142 2022.04.15 -
00:53
农村宅基地上的房屋可以买卖吗
与可以自由买卖的商品房不同的是,法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖,但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先,双方当事人应当属于该村村集体成员,如果买方不属于该村集体成员,则无权购买该村组织宅基地房屋。其次,如果买方属于该村集
4,128 2022.05.11