抵押权人有权处分房地产的哪些情形
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抵押权人有权处分房地产的情形有：债务履行期满的；抵押人死亡或者被宣告死亡的；抵押人被依法宣告解散或者破产的；抵押人擅自处分抵押房地产的；抵押合同约定的其他情形。
有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产： (一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的; (三)抵押人被依法宣告解散或者破产的; (四)抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的; (五)抵押合同约定的其他情况。
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